Charmant triplex avec garage derrière une façade Art nouveau

Antwerpen
NOUVEAU
€ 725.000

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“Disposer d'un garage en plein centre-ville est également un véritable luxe. Après une journée de travail, ne pas devoir chercher une place de parking et pouvoir simplement rentrer sa voiture est particulièrement appréciable.”

Marieke et Didier, les propriétaires,
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Charmant triplex avec garage derrière une façade Art nouveau

Falconplein 41
2000 Antwerpen

€ 725.000
Publié le 25-6-2026
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Description

Situé entre le centre historique d’Anvers et le dynamique quartier de l’Eilandje, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix. Profitez d’un dîner chez Pazzo, d’une pizza chez Otomat ou d’un café chez Maona. Le musée MAS, le marché bio et les quais de l’Escaut sont accessibles à pied. Un quartier vivant où tout est à portée de main.

Le portail donne accès au garage privatif de l’appartement. Le hall situé à l’arrière permet d’accéder tant à la vaste cave qu’à l’appartement.

Ce triplex surprenant offre de beaux volumes, une abondante lumière naturelle et plusieurs espaces extérieurs. Le premier étage comprend une buanderie, des toilettes séparées, un espace bureau pratique et une grande terrasse. À l’étage supérieur se trouve un lumineux séjour avec hauts plafonds et grandes fenêtres. La cuisine ouverte avec îlot central constitue le cœur de l’habitation et s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un apéritif au soleil du soir. À l’arrière se situe une élégante salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. La charmante baie vitrée du séjour offre une vue agréable sur la place.

Le dernier étage accueille trois chambres, une seconde terrasse ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.

Autre atout : une vaste cave avec une confortable hauteur sous plafond, parfaite pour ranger vélos, équipements sportifs, provisions et affaires saisonnières.

Le commerce situé au rez-de-chaussée peut être acquis séparément au prix de 200.000 €.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 244 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Terrasse: Oui
    • État: Bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 195 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Double vitrage
    • Chauffage: individuel
    • Type de chauffage: gaz (chau. centr.)
  • Informations complémentaires
    • Blanchisserie
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 195 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Oui
    • Permis d’allotissement: Non
    • Site de destination: zone d'habitat avec une valeur cult., hist. et/ou esthétique
    • Préemption: Non
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: C
    • G-score: C
    • Inclus dans le registre des mesures: Non

Atouts

Garage privatif
Possibilité de combiner habitation et activité professionnelle
3 terrasses
Beaux volumes

Localisation

Karaktervol appartement achter Art-Nouveau gevel
Disposer d'un garage en plein centre-ville est également un véritable luxe. Après une journée de travail, ne pas devoir chercher une place de parking et pouvoir simplement rentrer sa voiture est particulièrement appréciable.
Marieke et Didier, les propriétaires,

A LA PAROLE

Pendant la période du Covid, mon mari a commencé à travailler dans l'entreprise familiale située en Flandre-Occidentale. Entre-temps, nous avons repris l'entreprise ensemble et il est devenu difficile de concilier cette responsabilité avec une vie à Anvers. Comme nous n'étions pas encore prêts à nous séparer de notre belle maison, nous ne l'avons pas immédiatement vendue, mais l'avons d'abord mise en location pendant quelque temps. Lors de la rénovation, nous avons volontairement conservé tout le charme de cette ancienne demeure. Le commerce situé au rez-de-chaussée constitue également un atout majeur pour ceux qui souhaitent combiner habitation et activité professionnelle, sans empiéter sur leur vie privée. Disposer d'un garage en plein centre-ville est également un véritable luxe. Après une journée de travail, ne pas devoir chercher une place de parking et pouvoir simplement rentrer sa voiture est particulièrement appréciable. La maison offre également de très beaux volumes, avec de nombreux espaces de rangement et de hauts plafonds. Du matin jusqu'à midi, nous profitons du soleil sur la terrasse arrière, spacieuse, agréable et étonnamment calme pour un emplacement aussi central. En été, nous apprécions également la vue sur les cimes verdoyantes des arbres de la place. Enfin, il y a l'emplacement exceptionnel : entre le musée MAS et le centre historique d'Anvers. Ici, tout peut se faire à pied ou à vélo. Cafés, restaurants, commerces... tout se trouve à proximité.

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