Art déco élégant par Henri Vaerwyck-Suys

Gent
€ 320.000

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“Un jardin de 330 m², avec des arbres matures et le Béguinage derrière le mur, et un concert d’oiseaux chaque matin… Bien sûr, nous en sommes tombés instantanément amoureux !”

Les propriétaires,
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Art déco élégant par Henri Vaerwyck-Suys

Land van Waaslaan 100
9040 Gent

€ 320.000
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Description

Cet immeuble datant de 1928, conçu par l'architecte Henri Vaerwyck-Suy à la demande du négociant en lait Hippoliet Annaert, compte huit logements au total et dispose d'un jardin commun de pas moins de 330 m². C'est un endroit idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en bénéficiant du calme de votre propre cocon.

Cet appartement est situé au premier étage. À l’avant, vous trouverez l’élégante chambre à coucher avec baie vitrée et un beau parquet à chevrons. Viennent ensuite deux pièces à vivre communicantes, actuellement aménagées en salon et salle à manger. Les fenêtres de part et d’autre laissent également entrer la lumière du jour. La véranda semi-ouverte peut être facilement fermée – idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire ou pour la transformer en un somptueux petit jardin d’hiver verdoyant.

Une cuisine neuve sur mesure, équipée d’appareils électroménagers modernes, de façades Firmax et de nombreux rangements. Derrière, la salle de bains – également neuve – repose sur le même sol coulé épuré, entièrement conçue sur mesure pour deux personnes qui sont pressées le matin. L’électricité et le chauffage ont également été entièrement rénovés. Cave de rangement privée. Enfin, il y a le grand jardin commun, véritable cerise sur le gâteau.

Traduit avec DeepL.com (version gratuite)
Spécifications
  • Général
    • Surface: 80 m2
    • Chambres à coucher: 1
    • Salles de bains: 1
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1928
    • État: Bon état
  • Énergie
    • Score EPC: 319 kwh/m2/j
    • Classe EPC: D
    • Double vitrage
    • Chauffage:
    • Type de chauffage: electrique
  • Informations juridiques
    • Score EPC: 319 kwh/m2/j
    • Citation à comparaître: Non
    • Permis de construire: Non
    • Permis d’allotissement: Non
    • Préemption: Oui
    • 0-peil: pas situé en zone inondable
    • P-score: B
    • G-score: B
    • Inclus dans le registre des mesures: Non

Atouts

Spacieux jardin urbain commun
Cuisine et salle de bains rénovées
À distance de vélo du centre historique de Gand
Parquet à chevrons

Localisation

Stijlvol art deco door Henri Vaerwyck-Suys
“
Un jardin de 330 m², avec des arbres matures et le Béguinage derrière le mur, et un concert d’oiseaux chaque matin… Bien sûr, nous en sommes tombés instantanément amoureux !
Les propriétaires,

A LA PAROLE

Tous nos invités disent invariablement la même chose : on ne s’attend tout simplement pas à découvrir un tel jardin si près de la Dampoort. Un jardin de 330 m², avec des arbres matures et le Béguinage derrière le mur, où l’on entend les cloches sonner le dimanche et où chaque matin commence par un concert d’oiseaux… Bien sûr, nous sommes instantanément tombés amoureux de cette oasis de verdure et de tranquillité ! Lorsque nous avons acheté l’appartement, nous avons immédiatement vu son potentiel. La première chose que nous avons faite a été de rehausser le plafond d’un demi-mètre. C’est alors que nous avons découvert une authentique poutre de soutien en béton : nous l’avons poncée et, avec beaucoup d’amour, adoptée comme véritable élément phare de l’intérieur. Nous avons entièrement rénové la cuisine et la salle de bains vieillissantes, en y ajoutant une isolation supplémentaire, une ventilation efficace, des équipements modernes et un élégant sol coulé. Nous avons fait dessiner la cuisine sur mesure et avons choisi des façades Firmax ainsi que de nombreux espaces de rangement, car nous aimons tant cuisiner. La salle de bains, entièrement rénovée, a été aménagée de manière à ce que nous ne nous gênions absolument pas lorsque nous devons tous les deux nous préparer rapidement le matin. Enfin, nous avons opté pour des couleurs subtiles, mais affirmées – après tout, la vie est trop courte pour le beige, non ? Dans la chambre, c’est la lumière naturelle qui fait tout le charme de l’espace : de grandes fenêtres et, en fin de journée, les derniers rayons du soleil qui viennent tomber juste sur le lit… Nous y avons commencé tant de dimanches par un délicieux petit-déjeuner au lit, en prenant notre temps. Le journal, un café, des croissants… Rien ne laisse deviner que la ville continue de vivre juste dehors. Sint-Amandsberg est également fantastique : suffisamment proche du centre-ville pour ne rien manquer, mais assez éloigné pour échapper à l’agitation.

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