Landelijke villa met superieure tuin

Rotselaar VERKOCHT

407

2700

5

2

 
   
Meer info

“De tuin vormt een groene oase van rust en schoonheid, met volledige privacy, zonder inkijk en met een prachtig zicht op de Wijngaardberg. Een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen en volop te genieten.”

De eigenaar
Lees meer
Landelijke villa met superieure tuin

Olivierstraat 24
3111 Rotselaar

VERKOCHT
Geplaatst op 20-10-2026
Verkocht op 20-10-2026
79 keer bekeken

Deel op

Omschrijving

Deze karaktervolle gezinswoning combineert de charme van landelijke architectuur van Dina Deferme met royale volumes en een bijzonder aangename woonbeleving. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 325 m² biedt de woning alle ruimte voor een groot gezin, een combinatie van wonen en werken of wie simpelweg op zoek is naar ademruimte.

Bij aankomst valt meteen de tijdloze architectuur op, die harmonieus aansluit bij de groene omgeving. Binnen zorgen de ruime leefvertrekken en grote raampartijen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een warme, huiselijke sfeer. De doordachte indeling creëert een aangenaam evenwicht tussen openheid en geborgenheid, terwijl de verschillende ruimtes tal van mogelijkheden bieden om de woning verder naar eigen wensen vorm te geven.

De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. Dankzij de royale volumes voelt elke ruimte licht en ruim aan.

Het absolute pronkstuk van deze eigendom bevindt zich buiten. De prachtig aangelegde tuin strekt zich uit over een perceel van maar liefst 26 are en creëert een zeldzaam gevoel van vrijheid en rust. Omringd door groen geniet u hier van volledige privacy, lange zichtlijnen en een buitenruimte die zich moeiteloos aanpast aan elk seizoen.

De ligging in het gegeerde Wezemaal vormt een bijkomende troef. Hier woont u in een groene en residentiële omgeving, met Leuven, scholen, winkels en belangrijke verbindingswegen steeds binnen handbereik.
Specificaties
  • Algemeen
    • Oppervlakte: 407 m2
    • Grond oppervlakte: 2700 m2
    • Slaapkamers: 5
    • Badkamers: 2
    • Parking: Ja
    • Tuin: Ja
    • Terras: Ja
    • Bouwjaar: 2000
    • Staat: Uitstekend
  • Energie
    • EPC score: 167 kwh/m2/j
    • EPC klasse: B
    • Dubbele beglazing
    • Verwarming: individueel
    • Verwarming type: gas cv
  • Extra info
    • Parking binnen
  • Wettelijke info
    • EPC score: 167 kwh/m2/j
    • Opgenomen in het maatregelenregister: Nee

Troeven

Uitzonderlijk perceel van ca. 27 are
Circa 325 m² bewoonbare oppervlakte
Vijf slaapkamers en twee badkamers
Prachtig aangelegde tuin van Dina Deferme met maximale privacy
Rustige ligging nabij Leuven

Locatie

Landelijke villa met superieure tuin
“
De tuin vormt een groene oase van rust en schoonheid, met volledige privacy, zonder inkijk en met een prachtig zicht op de Wijngaardberg. Een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen en volop te genieten.
De eigenaar

AAN HET WOORD

Wat we zo bijzonder vinden aan deze woning, is de combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Je woont hier midden in het groen, met een prachtig zicht op de Wijngaardberg en een tuin waar je volledig tot rust kunt komen. Dankzij de privacy en het ontbreken van inkijk voelt de tuin echt als een eigen groene oase. We hebben er door de jaren heen ontzettend veel van genoten. Tegelijkertijd ligt werkelijk alles dichtbij. Scholen, winkels en het openbaar vervoer, met het station op korte afstand, zijn vlot bereikbaar. Ook de natuur van de Wijngaardberg ligt letterlijk binnen handbereik. En wanneer we de wagen nemen, zijn zowel Leuven als de autosnelweg snel bereikbaar. Die combinatie van rustig wonen en toch overal dichtbij zijn, vinden we één van de grootste troeven van het huis. Binnen hebben we altijd enorm genoten van de grote, lichtrijke ruimtes. De woning voelt ruim en aangenaam aan en biedt tegelijk veel comfort. Ook praktisch klopt alles: zonnepanelen, een laadpaal voor de wagen en een alarmsysteem zorgen ervoor dat de woning helemaal mee is met het hedendaagse leven. Wat we persoonlijk ook erg appreciëren, is dat het huis in de zomer aangenaam koel blijft. De woning voelt daardoor het hele jaar door comfortabel aan. Ook de tuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is een eigen waterput en een bevloeiingssysteem voorzien, waardoor het onderhoud een stuk eenvoudiger wordt. Het tuinhuis biedt bovendien extra praktische bergruimte. Maar uiteindelijk is het vooral de omgeving en het gevoel dat deze woning voor ons zo bijzonder maakt. De rust, het groen, het uitzicht op de Wijngaardberg en toch de nabijheid van Leuven en alle voorzieningen… Het is een plek waar we met veel plezier hebben gewoond en waar we hopen dat de volgende bewoners er evenveel van zullen genieten als wij.

Gerelateerde panden